Le crédit rénovation existe sous de nombreuses formes et peut être souscrit de différentes manières.
Points forts :
- Franchise en capital durant 2 ans
- Conditions préférentielles en fonction du PEB
- Financement de votre projet jusqu’à 30 ans
Vous pouvez le contracter sous la forme d’un crédit hypothécaire classique.
Vous pourrez dès lors bénéficier de conditions de taux attractives, mais également de pouvoir étaler votre emprunt sur une durée de 30 ans maximum.
Pour ce faire, l’organisme prêteur prendra une inscription sur votre bien pour pouvoir garantir votre financement.
Cela a cependant pour inconvénient d’engendrer des frais d’inscription hypothécaire, des frais de dossier et également des frais d’écriture notariale.
Selon le montant demandé, ces frais peuvent paraître très élevés, surtout pour un petit montant emprunté, car ils sont dégressifs.
Si vous avez remboursé une partie de votre emprunt hypothécaire auprès de votre institution financière, vous pouvez demander une reprise d’encours.
Suite à votre crédit initial, la banque a pris une inscription hypothécaire qui est valable 30 ans.
Vous pouvez demander à réutiliser le montant remboursé pour financer votre projet de rénovation.
La durée de ce crédit dépendra de la validité de l’inscription.
Si vous aviez obtenu des conditions tarifaires intéressantes, ce choix sera le plus économique, car vous ne devez pas passer devant le notaire et par conséquent, vous évitez la majorité des frais.
En revanche, si vos conditions de taux ne sont pas bonnes, c’est l’occasion d’envisager un refinancement pour bénéficier d’un meilleur taux et d’y intégrer le financement de vos travaux.
Si vous le désirez, on pourra rallonger la durée initiale de votre crédit pour que votre mensualité ne soit pas impactée, voire même diminuée malgré l’augmentation du capital emprunté.
Vous n’aurez qu’une seule mensualité et pourrez également avoir une période de prélèvement de vos travaux de maximum 2 ans avec une franchise en capital.
Cela signifie que pendant cette période, vous ne paierez que les intérêts sur les montants prélevés ; par conséquent, votre mensualité sera fortement diminuée.
Cette solution est la plus confortable, car votre budget mensuel ne sera pas impacté, et vous pouvez réaliser votre projet sans pour autant devoir changer votre rythme de vie.