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Le prêt hypothécaire vous permet d’investir et d’acquérir un bien immobilier en Belgique.
Créditis vous permet de découvrir ses possibilités de prêt hypothécaire aux meilleurs taux. De quoi bénéficier d’une formule à un taux vous correspondant qui réduira vos mensualités de remboursement.
Contracter un prêt hypothécaire avec Créditis, c’est la garantie de pouvoir acquérir la maison ou l’appartement coup de coeur aux meilleures conditions!
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Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est comme le droit belge l’explique bien « Un crédit particulier, réglementé par le législateur et la loi du 4 août 1992, est un emprunt qui a pour objet le financement ou la conservation de droits réels immobiliers, généralement le droit de propriété ». Le crédit hypothécaire sert donc à financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier.
Le terme «hypothécaire» est utilisé pour désigner l’organisme prêteur qui jouit d’une hypothèque sur le bien immobilier, et ce jusqu’à ce que la dette soit totalement remboursée. En d’autres termes, si un défaut de paiement survient, l’organisme prêteur se réserve le droit de rembourser le prêt hypothécaire en saisissant le bien.
LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE AU MEILLEUR TAUX : SUR QUELLE DURÉE ?
Le plus souvent, la durée d’un crédit hypothécaire varie entre 10 et 30 ans. Vous pouvez donc choisir entre plusieurs périodes qui s’étalent de 10 à 30 années. À savoir que la période a une influence sur le taux du prêt hypothécaire. Plus la période de remboursement du prêt sera de courte durée, plus les mensualités seront élevées. En sens inverse, plus la période de remboursement du prêt hypothécaire sera longue, moins les mensualités seront conséquentes. Dans tous les cas, Créditis met tout en œuvre pour vous trouver le taux le plus bas pour votre crédit.
Créditis est votre courtier en prêt hypothécaire
Souscrire à un crédit hypothécaire, c’est aussi avoir des frais supplémentaires, notamment l’assurance solde restant dû, les droits d’enregistrements, les frais d’acte et les honoraires du notaire (plus communément appelés les “frais de notaire”), le droit d’hypothèque, etc.
Certaines garanties sont demandées par les organismes prêteurs dans le but de pouvoir faire face aux imprévus. Par exemple, l’hypothèque dont nous avons parlé plus haut. Ensuite, il y a aussi l’assurance solde restant dû (assurance SRD). En cas de décès, l’organisme prêteur est assuré d’avoir un remboursement.
D’un point de vue critères, certaines caractéristiques sont demandées au candidat à l’emprunt avant l’octroi du prêt hypothécaire. Ces critères d’obtention d’un prêt hypothécaire sont étudiés en profondeur. Bien que l’organisme prêteur souhaite vous fournir un prêt, il est important et pour vous, et pour cet organisme, que vous puissiez honorer votre crédit.
En région wallonne, un système de déduction fiscale, appelé “chèque habitat”, a été élaboré par l’État belge. Le but de la manœuvre est de rendre l’accès à la propriété plus aisé. Il s’agit d’un crédit d’impôt annuel pour lequel il faut remplir certains critères pour pouvoir en bénéficier. L’un d’entre eux est d’avoir souscrit à un crédit hypothécaire d’au moins 10 ans et habiter le bien à titre principal. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site du SPW.